Location de bureau à Labège (31670)

Consultez toutes nos annonces immobilières de bureaux à louer à Labège (31670). Sur cette page, vous trouverez un grand nombre d'offres disponibles mises en ligne par nos conseillers spécialisés en immobilier d'entreprise Toulousain.

Trouver des bureaux à louer à Labège avec LOCO² 

Pour trouver des offres de bureaux à la location à Labège, le marché immobilier est dense. Confiez votre recherche à nos consultants afin de trouver les surfaces idéales à votre activité. La première étape est de constituer un cahier des charges reprenant l'ensemble des critères utiles pour vos nouveaux espaces de travail : accès PMR, ERP, surface en rez-de-chaussée ou en étage, ascenseur, climatisation réversible, fibre optique pour bénéficier d'un débit internet puissant, dans un immeuble neuf de standing ou dans l'ancien, avec ou sans terrasse, avec parkings privatifs. L'accessibilité aux transports en commun ou aux grands axes routiers doit être étudiée selon vos besoins de déplacements. Enfin, le nombre de postes permettra de définir la surface utile à louer pour vos futurs bureaux. Que vous cherchez un bail commercial, un bail professionnel, un bail dérogatoire ou précaire, nos conseillers vous apporteront leur expérience au service de votre cahier des charges.

Chercher une location de bureau à Labège : pôle économique dynamique

Située dans le sud-est de la ville rose, le long de l'autoroute les Deux Mers (A61), Labège est une commune idéale pour implanter votre société. La ville dispose d'un centre commercial Labège 2, qui s'étend sur 47 700 m² avec la présence de 120 magasins et un hypermarché Carrefour. De plus, Labège sera prochainement reliée par la ligne B du métro. Actuellement, bus et trains desservent la commune. 

Les Parcs Tertiaires où installer ses bureaux à Labège

- ENOVA (ex- Labège Innopole) est le premier parc d'activité de la région, situé au nord-ouest de Labège. Cette zone à vocation tertiaire offre un site d'implantation idéal aux portes de Toulouse, s'étendant sur près de 280 000 m² de bureaux dont 100 000 m² dédiés aux dernières innovations grâce notamment à l'installation du campus et de l'IoT Valley. Labège Innopole est un quartier d'affaire reconnu et un pôle économique attrayant. L'arrivée de la future troisième ligne de métro renforce d'avantage son attractivité. Sa proximité avec le cinéma Gaumont et les multiples restaurants en font une zone commerciale très prisée, et un atout pour offrir à vos salairés tous les services à proximité du site.

- À l'entrée de Labège, le programme de bureaux neufs à construire New One propose des surfaces de bureaux à la location.

- Au sud, Labège Village est un quartier plus résidentiel, avec des commerces de proximité et une offre diffuse de bureaux disponibles à la location.

Prix des loyers de bureaux à Labège

Les loyers varient en fonction de l'emplacement, de la vétusté et des prestations proposées. On peut estimer pour une location de bureaux à Labège une fourchette de prix comprise entre 90 € à 140 € HT/m²/An.