Investir à Toulouse

L'investissement immobilier à Toulouse

Loco² accompagne ses clients dans le cadre des acquisitions et arbitrages en région Occitanie
Vous souhaitez développer ou diviersifier votre patrimoine ?

Il est intéressant à plusieurs titres de considérer l’investissement immobilier professionnel locatif. C’est un moyen relativement aisé de se constituer un patrimoine à long terme financé par les revenus issus du bien loué.

Notre accompagnement

Avec une excellente connaissance du marché, notre équipe intervient aussi bien en immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activité qu’en plateformes logistiques, sur des actifs isolés comme sur des portefeuilles.

  • Étude préalable
  • Valorisation des actifs
  • Stratégie de vente
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Un cas concretVente d'un batiment d'activité à Toulouse pour une montant de 1 300 000 €

Frais de notaire : 100 000€

Loyers cumulés perçus : 100 000€ hors taxes / an

Baux commerciaux de 9 ans

Rentabilité : 7% actes en mains

Pourquoi investir ?
  • Se reconvertir de chef d'entreprise en investisseur actif
  • Créer son patrimoine immobilier professionnel
  • Se constituer un complément de revenus
  • Diversifier ses placements
Comment investir ?
  • Dans un marché stable et pérenne (l'immobilier d'entreprise)
  • En se portant acquéreur d'un bien immobilier professionnel
  • En s'assurant/développant une rentabilité optimisée (de 6 à 9%) digne de ce nom grâce à un montage juridique et fiscal adapté à votre situation
  • En sécurisant son placement à long terme (protection du bail commercial)
Investir sur quoi ?
  • Des bureaux à Toulouse
  • Des locaux d'activité ou entrepôts à Toulouse
  • Des locaux commerciaux à Toulouse
  • Des terrains à Toulouse
Contactez l'équipe Loco²